城市房地产融资协调机制立足于城市，是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。

今年以来，乐山市商业银行（以下简称“乐山商行”）深入贯彻落实各项决策部署，积极围绕市住房城乡建设局、人行乐山市分行、乐山金融监管分局工作要求，深刻认识金融工作的人民性、政治性，把金融助力房地产市场平稳发展作为大事要事，化“国之大者”为“行之要务”，践行地方国有金融机构的责任与担当，着力推动城市房地产融资协调机制落地见效，助力“保交房”。

“速度＋力度”

完成“白名单”项目首笔落地融资

在城市房地产融资协调机制以及各新政推动下，今年以来，我市主城各地产项目，如邦泰·通江云境的销量就迎来增长。

邦泰·通江云境系乐山本土民企邦泰旗下楼盘，据该项目营销负责人介绍，邦泰集团创立于2007年，已在34座城市开发和运营了130余个高品质的住宅和商业项目，年产值逾200亿，连续9年蝉联中国房地产企业销售业绩百强榜。系列新政出台后，该项目日均到访量上升，客户的购房观望期缩短，成交量亦有所提升，“国庆”七天成交72套，自今年春节期间开盘以来共计成交1096套，去化率达98．8％。

作为我市首批次“白名单”入围项目，今年初，该项目为抢抓2024年春节销售旺季，金融机构必须在春节前完成审批和抵押手续办理。

对此，乐山商行倒排工作进度、落实专人办理、开通绿色通道，成功对项目授信审批3亿元，累计投放2．8亿元；并匹配3亿元按揭贷款支持。

这是我市房地产融资协调机制“白名单”项目首笔落地融资，也是乐山商行高效支持非国有房企案例又“快”又“稳”的有力实践。

长期以来，乐山商行持续为邦泰集团提供金融服务，有效缓解资金压力，保障项目顺利建设，助力企业发展。截至目前，先后向邦泰集团授信房地产开发贷款14笔，累计金额43．1亿元。

在助推协调机制落地见效的过程中，乐山商行坚持金融安民、金融为民理念，确保这项民生工程落地见效——

强化保障。成立工作专班，安排专人“挂图作战”，对“白名单”内的项目精准对接；

绿色审批。打通流程堵点，建立绿色审批通道，严格各环节办理时限，缩短项目审批时间10天；

高效投放。在了解资金需求后，第一时间核实项目修建进度等，确保信贷资金用于项目修建；

驻场服务。“窗口服务”变“门口服务”，积极配合项目销售工作，工作人员项目驻点，为项目公司及购房者提供定点金融服务，及时办理审批个人按揭贷款。

截至目前，乐山商行对9个城市房地产融资协调机制“白名单”项目累计投放超16亿元。

金融助力本土房地产项目建设受访银行供图

“保障＋市场”

金融支持“保交房”效能凸显

9月30日，市住房城乡建设局联合市财政局、市自然资源和规划局等7部门出台《关于进一步促进乐山房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称《措施》），旨在不断完善“保障＋市场”的住房供应体系，有力促进全市房地产市场平稳健康发展，让老百姓安心宜居更幸福。同时，鼓励有条件的县（市、区）加大购房补贴力度、合理确定补贴时限。

将视线转向井研县“圣景公园一号”一期一批次项目建设，该项目是井研县重点招商引资项目。

此前，为支持项目建设，乐山商行直面“堵点”“难点”，现场办公、重点研究、及时推进，解决项目在授信、拨付过程中存在的问题。最终为项目授信8000万元，已拨付5080万元支持项目建设；按揭贷款12000万元，已拨付725．3万元支持购房者购房需求。

同时，为帮助企业减负，在有力有序有效推进该项目“保交房”工作中，乐山商行按照有关规定迅速调整审批条件，追加拨付贷款资金1580万元；主动为企业降低贷款利率1．3个百分点；结合政策规定，主动为企业展期到2029年底，比原授信期限增加3年，为其渡过难关赢得时间。

今年以来，乐山商行因项施策、因企施策，制定差异化服务方案，引流“金融活水”精准“滴灌”房地产业，无论支持项目数量还是授信金额，均处于领先地位。

作为国有控股银行，市民身边的银行，乐山商行将践行“节奏更快、效率更高、质量更优”要求，“快、准、稳”着力推进房地产融资协调机制、“保交房”等各项房地产政策落地落实。同时，持续关注市场变化趋势，适时调整策略，灵活运用政策与金融工具“组合拳”，助力实现“群众得实惠、企业去库存、政府促发展”的目标——让百姓从中受益、帮助企业减轻负担、助力地方经济稳健前行，为建设“闻者向往、来者依恋、居者自豪”的幸福美丽嘉州贡献金融力量！